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Ref.180627

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

COEUR PRESQU'ÏLE - NOUVEAU - 3eme ETAGE - T2 - LUMINEUX - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Christine Lin vous présente ce T2 de 46 m² en plein coeur de Lyon situé au 3ème étage sans ascenseur. Il présente une salle de bain avec WC tout juste rénovée, un séjour de 12 m² avec une cuisine ouverte tout juste installée, une grande chambre avec alcôve de 20m² . Aucun mur porteur donc l'agencement actuel peut être totalement repensé. La hauteur sous plafond, l'étage élevé et l'exposition plein Est rend cet appartement très lumineux avec une jolie vue sur le Rhône. Si vous cherchez votre premier achat immobilier, celui sera parfait par rapport à son emplacement et vous pourrez le personnaliser à votre goût. Idéal aussi pour un investissement sur Lyon.
Chauffage chaudière gaz.
Appelez moi pour la visite. Rien ne vaut mieux que de venir le voir sur place et se rendre compte de son environnement !
Christine Lin au 06 95 21 32 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
  • Année de construction : 1800
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 10
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1116€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 284 59 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 59 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Appartement 46m2 à Lyon 2eme Arrondissement
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    Appartement 46m2 Lyon 2eme Arrondissement

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 01/04/2025

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