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A propos de
Ref.187956
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2
69002 – PERRACHE - INVESTISSEUR – STUDIO 14m2 – PREMIER ETAGE – SANS VIS-A-VIS – AVEC TRAVAUX – CAVE - GRENIER
Loïc FERNANDEZ et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon.
Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central, pratique et recherché.
Le studio nécessite une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon.
COTE APPARTEMENT :
- Double vitrage PVC
- Orientation Ouest
- Une cave au sous-sol
- Un grenier
COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 290 euros/an
- Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur)
- DPE : D
COTE PRATIQUE :
- Gare Lyon Perrache à 400m
- Métro Perrache ligne A à 400m
- Tram T1 et T2 à 50m
- Centre commercial Confluence à 800m
- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 71 73 76 66 par mail lfernandez@efficity.com du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 14m2 Lyon 2eme Arrondissement
vente
89 000 €*
Publiée le 25/06/2025
RESEAU EFFICITY
