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Ref.187639
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
CUIRE - 69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - METRO C - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 71 M² - BALCON - BON ETAT GENERAL - LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS - TRAVERSANT - ASCENSEUR -
Vincent Farjas et efficity sont ravis de vous présenter ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire à quelques pas de la Voie Verte et du Métro Cuire ligne C.
Cet appartement de 71 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, cuisine récente ouverte et un balcon sur lequel vous pourrez aisément disposer une table.
L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau intégralement rénovée, et un wc séparé.
De nombreux rangements bien disposés vous permettront de ranger vos affaires.
Le balcon, d'une surface de 15.0 m², vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur tout en admirant la vue sur les environs.
L'exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une température agréable même en cas de fortes chaleurs.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur en sus du prix, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce très bel appartement.
Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Caluire-et-Cuire
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Caluire-et-Cuire
vente
325 000 €*
Publiée le 27/06/2025
RESEAU EFFICITY
