RARE A LA VENTE - 13011 MARSEILLE - QUARTIER PRISE DE LA VALBARELLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TRES GARDE VILLA DE 220 M² ENVIRON - GRANDE MAISON AVEC PLUSIEURS TERRASSES ET SOUS-SOL SPACIEUX ANCIEN ATELIER DE PLUS DE 100M² - PISCINE 12X6 AVEC POOL HOUSE- AU CALME- SSANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN - GROS POTENTEIL - UN HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette TRES GRANDE MAISON située à LA VALBARELLE. Construite en 1986, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et chaleureux avec sa cheminée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine séparé et équipée offre un espace convivial pour cuisiner de délicieux repas.

Côté nuit, trois chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Les combles habitables de 110 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol de 150 m² est un véritable atout pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs.

La maison dispose également de 3 terrasses d'environ 300 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain de 900 m² arboré offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

L'EXTÉRIEUR – UN JARDIN COMME ON LES AIME

Sur un terrain plat de 900 m², profitez :
D'une grande piscine 12x6 pour les étés ensoleillés
De 2 terrasses parfaites pour les barbecues & apéros
D'un pool house à aménager
D'un espace de stationnement sécurisé

PROJETS POSSIBLES ? UNE MINE D'OR :

Projet familial avec grande maison + jardin

Projet investisseur : division en plusieurs lots/appartements

Projet pro/artisan : atelier, studio, bureaux, salle de danse, cabinet, show-room… tout est possible ici !…

ON RETIENT QUOI ?

Quartier recherché et calme
Volumes exploitables à foison (220 m² avec combles)
Extérieurs au top avec jardin, piscine et pool house à aménager à votre goût
Potentiel énorme après rénovation
À proximité de tout, sans les nuisances, sans vis à vis

À ce prix, sur ce secteur, avec ces volumes et ce potentiel, les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Photos meublé virtuellement.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81 ou par mail jimpagnatiello@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
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