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Ref.186468
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
77340 - PONTAULT-COMBAULT - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT VENDU LOUÉ - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 32.56 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE - STATIONNEMENT PRIVATIF -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé au 63 Avenue du General de Gaulle, à Pontault-Combault, à proximité de toutes commodités.
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux de 32.56 m² bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un balcon de 8.39 m², idéal pour prendre un café en extérieur en toute tranquillité.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 25.26 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un stationnement privatif extérieur, très pratique dans ce quartier dynamique.
Situé à seulement 500 mètres du RER E Pontault Combault, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce nid douillet, au calme et proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
Guillaume Smanio – 06 60 13 34 50
gsmanio@efficity.com
Agent immobilier indépendant – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Pontault-Combault
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 49
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 247€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 438.00€ et 592.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Pontault-Combault
vente
149 000 €*
Publiée le 23/06/2025
RESEAU EFFICITY
