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Ref.1606957
Appartement
1 pièce(s)
32m2
iad France - Eve Bensiam vous propose : En EXCLUVISITE-IDEAL Investisseur
Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence sécurisée et fermée de 2011 à Pontault-Combault. Idéal pour un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Orienté au sud, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier, calme et résidentiel, est proche des commodités et des transports en commun.
D'une surface de 31,55m², ce studio est situé au 1er étage ,offre une seule pièce lumineuse pouvant accueillir un espace salon/chambre agréable.
Une cuisine équipée et aménagée , bien agencée, offre tout le nécessaire pour cuisiner ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc.
Un grand balcon de plus de 6m2 permet de profiter d'un bain de soleil .
Une place de parking complète cet appartement.
Ce studio est vendu avec un loyer de 650 e Charges Comprises.
Une opportunité à ne pas manquer à Pontault-Combault!
Chers confrères ,agences pour la satisfaction de mes clients et de vos clients acquéreurs je travaille en inter cabinet .
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.91 € par mois (soit 886.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Bensiam EI (ID 39296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pontault-Combault
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 272
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 887€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 299 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Pontault-Combault
vente
135 000 €*
Publiée le 14/05/2025
IAD FRANCE
