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A propos de
Ref.1547086
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
iad France - Delphine Gendre vous propose : **Pontault-Combault** - Proche TOUTES COMMODITÉS
8 minutes à pieds de la GARE RER E.
AU 1er et DERNIER ÉTAGE ! Personne au-dessus, en dessous ni sur les côtés !!
MIEUX QU'UN STUDIO ! T1 BIS de 38,55m2 environ TRÈS LUMINEUX au 1er et dernier étage situé dans un secteur CALME au sein d'une résidence sécurisée et proche de tout à pieds !
Il propose une pièce à vivre SPACIEUSE de 27,80 m2 environ au total avec son SÉJOUR offrant une LUMIÈRE TRAVERSANTE et son COIN CUISINE OUVERT aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC.
Vous profitez d'une pièce supplémentaire de 7,17m2 environ que vous pourrez aménager à votre guise en bureau, dressing où coin nuit.
A votre disposition également un BOX.
RAVALEMENT effectué en 2016 avec IT.
ON AIME +++ GRAND espace pour un T1 ! A proximité des transports en commun (RER E, bus), des écoles (écoles primaires et maternelles), des commerces, de la médiathèque et des services (pharmacie, boulangerie). Entrée sécurisée par digicode, Fibre optique, Double vitrage.
A visiter sans tarder !
** Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs j'accepte l'inter cabinet ! alors n'hésitez pas à me contacter**
Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.15 € par mois (soit 1105.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Pontault-Combault
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1106€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 371 Kwh/m2.an
- Emissions
- 12 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 12 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Pontault-Combault
vente
164 000 €*
Publiée le 15/05/2025
IAD FRANCE
