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Ref.1524237
Appartement
1 pièce(s)
26m2
iad France - Cyrille Gache vous propose : *** SOUS-OFFRE *** un appartement 1 pièce au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence . Avec une surface de 26m² loi carrez et 31 m2 au sol, cet appartement offre un agencement très fonctionnel :
une cuisine séparée,
une salle de bain avec toilettes
un salon lumineux
et du rangement.
Emplacement Idéal à 200 mètres de la mairie, proche de toutes commodités et des axes de transports ( gare RER à 15 minutes à pied ou 5 min en bus).
L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez le calme et la sécurité du lieu : c'est un appartement idéal pour un jeune primo-accédant.
et quand vous aurez besoin de plus d'espace, vous pourrez le mettre en location autour de 700/750 € CC
Contactez-moi pour discuter de votre recherche et de cet appartement !
et à très vite en visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pontault-Combault
- Année de construction : 1989
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 54
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 840€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 356 Kwh/m2.an
- Emissions
- 11 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 22/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
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- D
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 11 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Pontault-Combault
vente
125 000 €*
Publiée le 15/05/2025
IAD FRANCE
