69007 - ENTRE PLACE JEAN-JAURÈS et DEBOURG - SPÉCIAL INVESTISSEUR - PROXIMITÉ GRANDES ÉCOLES - APPARTEMENT 2 pièces - 1 chambre - 36 m² ENTIÈREMENT MEUBLÉ - TRAVERSANT - CALME - PETIT BALCON - RÉSIDENCE DE 2009

Émilie Ravassard et Efficity, vous proposent en exclusivité, cet appartement traversant Nord/Sud, de type 2 de 35,87 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de 2009, calme, sécurisée et bien entretenue.
Le secteur est à forte demande locative, car l'appartement se situe à proximité immédiate de L'EMLYON, l'ECOLE NORMALE SUP, du CONSERVATOIRE National des Arts et Métiers et I.S.A.R.A.
Idéalement desservi par les transports en commun : MÉTRO ligne B entre Place Jean Jaurès et Debourg, BUS ligne 34, 64 et C7, TRAM T6.

L'appartement, vendu entièrement meublé et prêt à la location, se compose d'une entrée avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-onde, lave-vaisselle, machine à café, vaisselle, table et chaises de salle à manger, etc), d'un salon (avec canapé lit, télévision et mobilier) qui s'ouvre sur un petit balcon qui donne sur l'intérieur de la copropriété, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Une chambre avec lit, bureau, placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec lave-linge, sèche serviette et toilettes.

Appartement en très bon état général et prêt à la location.
Aucune procédure en cours.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau, et tout l'entretien de la copropriété. Il y aura uniquement l'électricité à ajouter pour votre futur locataire.
Appartement accessible pour les personnes à mobilité réduite.
Local à vélo.

Prix location meublée : 850€/mois dont 100€ de charges.
Rentabilité brute : 4,31%

Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail eravassard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
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