iad France - Pauline Gleizal vous propose : Studio de 22m² - Emplacement Idéal à Lyon 7ème - Proche ENS Lyon et EM Lyon Business School

Venez découvrir ce studio de 22m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence principalement étudiante Place de l'École à Lyon 7ème. L'ENS Lyon (École Normale Supérieure) se trouve juste en bas de l'immeuble, et l'EM Lyon Business School est à seulement quelques minutes à pied ou à un arrêt de métro. L'Université Lyon 2 est également à seulement quelques minutes en prenant le T1.

Le studio bénéficie d'une localisation privilégiée avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Il est bien desservi par les transports en commun : Métro Debourg (Ligne B) à 300 mètres (4 minutes à pied), arrêt de tramway ENS Lyon (Ligne T1) à 250 mètres (3 minutes à pied), et station Vélo'v juste en bas de l'immeuble. De plus, l'accès à l'autoroute A7 et le centre commercial Confluence sont facilement accessibles.

Très clair et lumineux, le studio comprend une pièce principale avec placard intégré, une kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques électriques, évier et meuble de cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Idéal pour un premier achat, loger un étudiant ou pour un investissement locatif. Sécurisé avec interphone et vigik d'entrée.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique et recherché !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.73 € par mois (soit 1112.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.