59000 LILLE - MÉTRO POSTES - APPARTEMENT 67 M2 - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE PIÉTONNE - STATIONNEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Longuépée, vous proposent cet appartement situé au 1er étage, lumineux avec de grandes fenêtres.
Située au 3 rue Kuhlmann, la résidence LES JARDINS DE WAZEMMES est entièrement privatisée et sécurisée, l'accès est uniquement piétonnier, les adeptes du vélo y trouveront leur bonheur !
L'accès voiture est directement dirigé vers le stationnement en sous-sol, dont l'escalier de sortie émerge au milieu de la cour intérieure de la résidence verte et fleurie. C'est un véritable havre de paix verdoyant.
L'appartement est orienté SUD/NORD, sans vis-à-vis. L'entrée de l'appartement est privative avec un escalier qui dessert uniquement les 2 autres appartements du palier.
Traversant, on peut surveiller et écouter les enfants qui jouent dans la cour intérieure depuis l'appartement.L'appartement est propre, avec ses 2 chambres et son grand séjour, il est parfait pour accueillir une famille.
L'appartement est bien distribué sans perte de place une entrée avec placard, 1 pièce de vie : cuisine/séjour/salon, de deux chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain. Il est vendu avec un stationnement privatif au sous-sol.

LE PLUS de cet appartement : le calme, la verdure.

Visites et informations, contactez vite Alexandre LONGUÉPÉE au 06 60 08 51 42

+++ Demandez des photos supplémentaires.

COTÉ PRATIQUE
- À pieds : écoles, commerces - 2 minutes
- Métro : Porte des Postes - 4 minutes
- Centre commercial - E. Leclerc
- Accès direct : périphérique, Eurasanté

APPARTEMENT :
- DPE : C
- Diagnostic électricité : aucune anomalie

- SURFACES : loi carrez 67 m2
- Cuisine, séjour, salon : 28.50 M2
- 2 chambres : 13.40 M2 avec placard et 10.80 M2
- Entrée : 7.50 M2
- Salle de bain : 5.2 M2
- Entrée et dégagement : 7.50 M2 avec placard et chauffe-eau
- WC : 1.70 M2
- 1 stationnement privatif

COTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1429 €
- Charges : copropriété et eau froide : 95 €/mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.
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