- 55
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 5 pièces à Gardonne au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.185699
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
24680 - GARDONNE - 4 CHAMBRES - 160 M² - MAISON AVEC SEJOUR LUMINEUX, CUISINE AMENAGEE ET VERANDA SUR PARC ARBORE - 179 900 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison située à Gardonne, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités.
A 12 minutes de Bergerac et à 600 m des commodités et de la gare (ligne Bordeaux/Sarlat).
DESCRIPTION DU BIEN :
Avec ses 4 chambres, cette propriété offre des espaces de vie généreux :
A l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux doté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée vous offre tout le confort nécessaire.
Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant 3 chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous sol propose une cuisine supplémentaire, une grande chambre avec salle d'eau et toilette, un atelier, une cave et garage pour deux véhicules.
Une grande véranda avec climatisation réversible donnant sur un parc clos agrémenté d'arbres fruitiers vous invite à la détente et à la sérénité.
Les points forts de cette maison :
- Portail et volets roulants électriques pour un confort au quotidien
- Etat général en bon état
- Toiture rénovée et isolée
- Matériaux de construction en pierre et brique
- Revêtement de sol en parquet
- Terrain spacieux de 3127 m² avec un jardin arboré
Notre partenaire, Hello Watt, peut vous accompagner de A à Z dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique/d'installation de panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein cœur de Gardonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3127 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gardonne
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Gardonne
vente
179 900 €*
Publiée le 31/05/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gardonne (24680).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3127 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.