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A propos de
Ref.185764
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
34070 MONTPELLIER – T3 80 m² TRAVERSANT AVEC TERRASSE, GARAGE FERME ET GRANDE CAVE - RARE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel et spacieux appartement T3 de 79,41 m² Loi Carrez, traversant Est-Ouest, dans une résidence sécurisée et calme. Vous apprécierez le grand parc arboré entretenu par un gardien sur place.
Proche de tous commerces et des écoles, à 6 minutes à pied du tram Ligne 3 (Les Arceaux) et proche de l'hyper centre.
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur un grand parc arboré, une cuisine équipée moderne et son espace buanderie, 2 chambres dont une suite parentale, un grand dressing, une salle de bains rénovée et un WC séparé.
Chaque pièce bénéficie d'un extérieur privatif et volets roulants électriques.
Un garage fermé et une très grande cave complètent ce bien.
Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage collectif (avec compteur individuel), gardien, entretien parties communes, ascenseur etc.
Ravalement et coursives fraîchement refaits.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul jbghoul@efficity.com
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 270
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3350€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2Montpellier
vente
254 900 €*
Publiée le 31/05/2025
RESEAU EFFICITY
