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A propos de
Ref.184562
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
LYON 2 - ABBAYE D'AINAY – T4 – STANDING – CARACTÈRE – CACHET – CALME – ASCENSEUR
Efficity, Caroline Deitte & Perrine Clément, vous présentent ce bien de caractère situé dans une copropriété de grand standing, véritable îlot en centre-ville, fermée et sécurisée, en pierres de taille, au cœur du quartier historique d'Ainay.
Localisation exceptionnelle
À deux pas de l'Abbaye d'Ainay, dans une rue recherchée
À 5 min à pied de la place Bellecour, de Perrache, du métro et des commerces
Proximité immédiate des écoles, transports et commodités
L'appartement
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 110 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un salon de 22 m² ouvert sur un hall de 9 m²
Une cuisine indépendante de 15 m²
Trois chambres : une chambre parentale de 23 m² et deux chambres de 13,5 m² et 10,5 m²
Une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains
Une cave de 14 m²
Atouts et prestations
Hauteur sous plafond de près de 4 m, parquet ancien, moulures, cheminées
Parties communes rénovées, copropriété de prestige très recherchée
L'appartement nécessite une rénovation : une opportunité rare pour les acquéreurs qui pourront le personnaliser à leur goût et à leur image
Informations complémentaires
DPE : E / GES : B
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 1 250 €
Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
- Année de construction : 1890
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 38
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
323
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2670.00€ et 3650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2 Lyon 2eme Arrondissement
vente
595 000 €*
Publiée le 27/08/2025
RESEAU EFFICITY
