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A propos de
Ref.181779
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Aix Nord - Charmant appartement T2 de 43 m² avec terrasse 17 m² et stationnement
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et bien situé ? Cet appartement T2 récent coche toutes les cases.
En exclusivité Eléonore Boiscuvier vous présente ce charmant T2 idéalement situé au nord d'Aix-en-Provence, à deux pas d'Éguilles.
Il se trouve dans une copropriété haut de gamme, au cœur d'un environnement végétalisé soigné, avec jardin paysager, commerces et transports accessibles à pied.
Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes en bus, ce qui en fait une adresse idéale pour concilier vie active et confort au quotidien.
Au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis, l'appartement est traversant Est-Ouest et baigné de lumière tout au long de la journée.
Ce que vous allez apprécier tout particulièrement : une grande terrasse de 17 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour vos repas ou moments de détente.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux de plus de 21 m² avec accès direct à la terrasse
Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée
Une chambre de 10 m²
Une salle d'eau avec WC
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Charges mensuelles : environ 100 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien s'adresse aussi bien à un jeune couple, un actif en recherche de sa résidence principale, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur prisé et très demandé.
Contactez Éléonore Boiscuvier pour une visite privée : 06 60 13 69 91 eboiscuvier@efficity.com
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Devenez apporteur d'affaires : https://bit.ly/3WxD2TV
CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : https://bit.ly/3X2pgrR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 227 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 97
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 109 Kwh/m2.an
- Emissions
- 21 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 21 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Aix-en-Provence
vente
240 000 €*
Publiée le 12/04/2025
RESEAU EFFICITY
