33600 - PESSAC ALOUETTE - MAISON COUP DE CŒUR D'ENVIRON 100M² HABITABLES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2015 - PRODUIT CLÉS EN MAIN - TERRASSE INTIMISTE - ABRI DE JARDIN - ENVIRONNEMENT PAISIBLE EN 3ÈME LIGNE - COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET TRAM B À 5MIN

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Pessac, en intra-rocade, à 5 minutes à pied du tram B et 8 min de la gare de l'Alouette.

Rénovée intégralement avec goût en 2015 avec des matériaux de qualité, ses jolis volumes aux accents de loft New-Yorkais et sa décoration soignée lui donnent un caractère résolument moderne. La disposition des espaces y est très bien pensée et assure un confort de vie au quotidien.

Côté distribution intérieure, la maison s'ouvre sur un vaste ensemble de plus de 50m² avec cuisine ouverte tout équipée, salle à manger avec très belle hauteur sous plafond et puits de lumière, séjour cosy avec poêle à granulés et petit coin bureau. Un élégant parquet au sol donne un côté chaleureux à l'espace. Une buanderie avec placards et WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert une zone de stockage ainsi qu'une première chambre de plus de 13m² avec son dressing. Une passerelle conduit ensuite à la seconde chambre de 13m² comprenant également son dressing ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC.

Côté extérieur, une terrasse bois privative d'environ 15m² prolonge l'espace de vie intérieur, tandis qu'un petit cabanon de jardin permet de ranger vélos ou autre matériel de jardin.

Idéalement située à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, transports...). Le tram B est à 5min à pied, la gare de l'Alouette à peine plus loin et permet, en 10 min, de rejoindre Bordeaux Saint-Jean. La rocade se rejoint en 2 min en voiture.

Véritable produit clés en main, cette maison n'attend qu'un seul coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
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