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Ref.1587536
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac limitrophe Bordeaux (CHU Pellegrin).
Charmante maison de type T2 avec mezzanine situé à Pessac. Cette maison de 55 m² (41 m² loi carrez) offre une belle pièce de vie lumineuse avec une mezzanine (chambre d'appoint < 1,80m), une chambre, une salle de bains/wc. Une grande et agréable terrasse de 28 m² ainsi qu'un bout de terrain indépendant couronnent le tout.
Le quartier calme offre une qualité de vie appréciable, proche des commodités et des transports en commun. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 28 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pessac
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 03/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 55m2 Pessac
vente
223 000 €*
Publiée le 28/05/2025
IAD FRANCE
