iad France - Elodie Capelas vous propose : *SOUS OFFRE*
Au coeur de Pessac, venez découvrir cette maison individuelle de plus de 100 m2 des années 70 à réhabiliter.

Située au calme en seconde ligne, elle se compose d'un salon salle-à-manger de plus 30m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc.
A l'étage, on trouve une mezzanine de plus 16m2 environ le tout pouvant être transformée en chambre.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus 364 m2 entièrement clôturé avec barbecue, four à pain, cuve de récupération d'eau de pluie.

Un grand hangar garage avec sa partie outillage complète ce bien.

!!!!De gros travaux sont à prévoir pour en faire un vrai nid douillet.

Les +++ : situation géographique idéal sur Pessac, proche de toutes commodités, possibilité d'aménagement, proche parcs razon et pompidou, toiture de moins de 5 ans.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.