En exclusivité C2i – Appartement T2 de 42 m² à Nîmes – Idéal investissement
Situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, cet appartement de 42 m² est une belle opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué avec un bail signé le 11/10/2022, pour un loyer mensuel de 548 € hors charges + 65 € de provisions sur charges .
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, avec un DPE en C, garantissant des économies d'énergie.
Informations complémentaires :

Résidence de 82 lots d'habitation
Vue dégagée depuis le balcon
Une place de parking privative vendue avec l'appartement
Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre
Taxe foncière : 1 077 €
Aucune procédure en cours sur la copropriété

Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Ain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°979065455.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris