MARSEILLE 13012 – T4 TRAVERSANT AVEC BALCON – PARKING PRIVATIF – QUARTIER LA FOURRAGÈRE – RÉSIDENCE FERMÉE – JEUX ET ESPACES VERTS

Emmanuel LAURENT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial d'une surface totale de 91 m² (77.66 m² Loi Carrez) situé dans le quartier prisé de La Fourragère/ Saint Jean du Désert, à Marseille 13012.

Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des loisirs, des espaces verts et de tous les services de santé. Vous pourrez également profiter des jardins surplombant la L2 et des promenades jusqu'au parc de la Moline et au-delà. L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun avec le Tramway T1, le Métro M1 ainsi que les lignes de bus 10 et 240.

Situé dans une résidence sécurisée et entretenue des années 70, calme et arborée, cet appartement T4 traversant de 91 m² (77.66 m² Loi Carrez) se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La résidence, fermée et sécurisée, propose également des espaces verts et une aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 4.65 m² avec de grands rangements distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour lumineux de 17 m² s'ouvre sur un grand balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un extérieur convivial et ensoleillé. La cuisine indépendante de 12 m² dispose également d'un espace extérieur vitré de 5,8 m², idéal pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses allant de 10.5 à 12.6 m², offrant de nombreux rangements. Une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon partagé avec le séjour. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien.

Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à emmanuellaurent@efficity.com . Une visite virtuelle est disponible après un premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751.
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