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Ref.1544151

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

iad France - Giovanni Morello vous propose : Appartement très Lumineux T2 à Marseille - Idéal Investissement ou Premier Achat, proche de la Valentine

À la recherche d'un appartement fonctionnel à Marseille pour y vivre ou investir ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T2 de 53m² environ, construit en 2012, saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Ce bien comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bain. L'agencement bien pensé offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou une personne seule.

Situation géographique idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces.

Les plus : climatisation, interphone, gardien, fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Son exposition Ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 380 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
  • Année de construction : 2013
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 692
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2280€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 72 8 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 8 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 05/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 220.00€ et 380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Appartement 45m2 à Marseille 12eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 45m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 21/06/2025

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