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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saint-Nazaire au prix de 462 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.4_6444 · Mis à jour le 06/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
À seulement 1 km du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette belle maison de 103 m2 construite en 2012, offrant des prestations de qualité et une bonne performance énergétique (DPE C).
Elle comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin clos exposé ouest, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 225 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 103m2 Saint-Nazaire
vente
462 000 €*
Publiée le 27/02/2025
CISN SERVICES NANTES ANGLAIS
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cette villa offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 225 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 462 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.