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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Nazaire au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024906 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Gregory Tiger vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER - MAISON T3 D'ENVIRON 100 m² - TERRAIN DE 699 m² - 2 GARAGES - PLAGES À 400 M
Idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre, des écoles, des commerces et des services, cette maison de 1962 bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de quartier et littoral.
Développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de rénovation.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour d'environ 34 m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une seconde chambre, une arrière-cuisine, une salle de bains avec WC, un cellier-chaufferie ainsi qu'un premier garage.
Un second garage situé en annexe complète l'ensemble, offrant une possibilité supplémentaire de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
La maison dispose également de rangements, de la fibre optique et d'un chauffage individuel associant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et un insert-cheminée au bois.
Édifiée sur une parcelle de 699 m², cette maison lumineuse nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image.
Un bien au fort potentiel, idéalement placé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33846018)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 699 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
388
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2810.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Saint-Nazaire
vente
390 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire (44600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 699 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 840 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.