iad France - Christele Coicaud vous propose : Charmant appartement lumineux avec terrasse orientée sud

Idéalement situé à l'angle de Pont Rousseau et Saint Paul, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, écoles, supermarché et des bords de Sèvre pour des promenades dans le parc.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placards, menant à une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'à un séjour baigné de lumière. Un mur no porteur offre la possibilité de créer un espace ouvert entre ces deux pièces. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin de la copropriété.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendants. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.
Parmi les prestations : double vitrage, volets électriques dans le séjour et fibre optique. La proximité des lignes de bus 97 et 30, du périphérique, ainsi que des charmants bords de Sèvre et d'un petit café à deux pas, rend ce lieu de vie à la fois pratique et agréable.

Privilégiez les appels téléphoniques et les sms pour visiter cet appartement fonctionnel proche de tout.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.