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Ref.1625124
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
iad France - Joris Alcaraz vous propose : Calme : si le maître mot de votre recherche est le CALME, alors vous êtes au bon endroit !
Situé à deux pas des calanques, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités.
Magnifique appartement T3 de 61 m ² avec terrasse et jardin de 100 m ² donnant sur la pinède au calme plat.
Construit en 2011, il se trouve au sein d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin de 100 m ². Cet appartement est agencé de manière optimale pour offrir un espace convivial et fonctionnel. De plus, la terrasse exposée au Sud et Ouest ainsi que le jardin privatif sont rares sur le secteur.
Côté nuit, 2 chambres avec placard donnant toutes deux également sur le jardin. Une salle de bain et un wc séparé.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité De plus, le bon état général de l'appartement vous permettra d'emménager sans travaux à prévoir.
Les + :
- Calme, vue accès direct au parc des Calanques
- Grand extèrieur avec terrasse et jardin
- Fibre
- Résidence récente, sécurisée
- Stationnement libre et aisé et bien d 'autres avantages
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
255 000 €*
Publiée le 07/06/2025
IAD FRANCE
