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A propos de
Ref.1610476
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
iad France - Stéphane Luisa vous propose : Maison de ville à rafraichir de 82 m² sur deux étages sur Agen
**Répartition des pièces:**
Au premier étage, vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger lumineux, idéal pour accueillir vos invités. La cuisine, donnant sur un petit cellier pratique, est à réinventer selon vos goûts et besoins. Un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, trois grandes chambres vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain pourrait être rénovée pour ajouter confort et modernité à cette maison de ville.
Ainsi qu' un grand garage de 28 m2 environ et un jardin attenant à la véranda
**Situation & Commodité:**
Construite en 1965, cette maison bénéficie d'un emplacement central à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. C'est une opportunité pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif attractif.
**Travaux requis et équipements:**
Une rafraichir est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce bien. Les travaux permettront de mettre en valeur le potentiel de cette maison de ville. Les équipements actuels comprennent des radiateurs électriques, un chauffage au gaz, et les réseaux d'assainissement sont déjà raccordés à la commune.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 196 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Année de construction : 1965
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 226 Kwh/m2.an
- Emissions
- 49 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
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- D
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 49 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Agen
vente
139 750 €*
Publiée le 02/05/2025
IAD FRANCE
