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A propos de
Ref.1408782
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
iad France - Frederic Petot vous propose : A saisir!
Maison individuelle, investissement locatif !
Possibilité de récupérer pour un usage d'habitation, à partir de Juillet 2025.
Rentabilité de plus de 4% Net, sécurisée.
Loyer réévalué en 2024, soit 496 €. Taxe foncière 574 €.
Située dans l'hyper centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave.
Entièrement rénovée, celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et cellier en rez-de-chaussée.
Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au 2ème niveaux, vous bénéficierez d'une seconde chambre, de plus de 20 m² environ.
Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en C.
Faible taxe foncière, le bien est actuellement loué par une association.
A découvrir rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 35 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 119 Kwh/m2.an
- Emissions
- 21 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 21 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2 Agen
vente
115 000 €*
Publiée le 02/05/2025
IAD FRANCE
