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Ref.1602795

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

iad France - Céline Magne vous propose : Superbe Maison de 81 m² habitables entièrement rénovée

Située dans un secteur calme des hauteurs de Narbonne, elle offre un cadre de vie exceptionnel à toute la famille. Avec trois grandes chambres, cette maison de 2009 entièrement rénovée affiche un état impeccable.

Dès l'entrée, la maison comprend un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 35.89 m², le tout offrant un espace convivial. Les espaces de vie sont parfaitement aménagés pour plus de confort au quotidien. Le séjour offre un accès direct à une spacieuse terrasse de près de 50 m², sans vis-à-vis.

Côté nuit, chaque chambre est munie d'un placard de rangement.

La maison dispose également d'un garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour devant la maison.

L'habitation se trouve à proximité de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, des accès routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 171 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Narbonne
  • Année de construction : 2009

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 114 3 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 3 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 16/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 81m2 à Narbonne
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    Maison 81m2 Narbonne

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    260 000 €*
    Publiée le 08/07/2025

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