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A propos de

Ref.1517692

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Bienvenue dans cette maison, située dans le quartier très recherché de Baliste, à Narbonne. Dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, ouvert sur la cuisine équipée qui donne accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau avec toilette, un grand cellier et un garage complètent cet espace.

A l'étage, une charmante mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace cocooning ou un bureau selon vos besoins.
Vous découvrirez également une vaste salle de bain, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et toilette, qui donne accès à un balcon.

Cette maison dotée de menuiseries en aluminium de qualité, bénéficie de la climatisation réversible pour votre confort en toute saison.

A l'extérieur, un jardin soigné et paisible agrémenté d'un abri avec barbecue pour profiter des douces journées ensoleillées.
Idéalement située à proximité du lycée Louise Michel, des commerces et des accès autoroutiers, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé de Narbonne.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez vous. Contactez -moi pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 262 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Narbonne
  • Année de construction : 1991

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 154 4 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 4 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 19/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 102m2 à Narbonne
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    Maison 102m2 Narbonne

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 08/07/2025

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