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Ref.1601061
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
iad France - Mélanie Mazeret vous propose : REZE(LA HOUSSAIS) - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES -BALCONS - GARAGE - CAVE - LOCAL VELO
Dans une copropriété calme et bien entretenue , découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous assure une tranquillité absolue.
Description du bien :
- 1 entrée
- Séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est
- Cuisine aménagée avec cellier attenant
- 2 chambres avec placards, dont une avec balcon
- Salle de bain et WC indépendant
- Possibilité de 3ème chambre dans le séjour
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos/poussettes dans le bâtiment.
Les caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022
- Double vitrage PVC et volets manuels
- Ravalement effectué en 2014
- Accès sécurisé avec badge électronique
Les points forts :
- Appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme
- Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (SUPER U à 8mn, bus 30 et 38 à 3mn, C4 à 15mn) et tram L2/L3 arrêt Balinière à 12mn à pied).
Cet appartement, rare à la vente, est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Rezé
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 198
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 955.00€ et 1293.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Rezé
vente
210 000 €*
Publiée le 18/07/2025
IAD FRANCE
