iad France - Felix Fironda vous propose : Ce charmant studio de 14m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, est une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou étudiante. Grâce à son exposition ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à un bon emplacement sur le boulevard Gambetta, proche des commodités, des transports en commun et des universités, ce qui garantit un excellent rendement locatif. Le studio comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette, une salle de bain avec douche et WC, ainsi que des rangements optimisés pour un espace de vie agréable.

Classes énergétiques G et C.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un bien rentable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.67 € par mois (soit 668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Felix Fironda EI (ID 78873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 948584115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.