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Ref.1476108

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

iad France - Victor Bourcier vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Pessac au calme -
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 116m² datant de 1965. Offrant un séjour avec cheminée , 3 chambres lumineuses. Des travaux d'embellissements sont a prévoir.
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis a vis, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cuisine fermée avec un balcon pour des moments de détente en extérieur. Nous avons également un grand garage indépendant de 37m² avec une rochelle.
Située à proximité des commerces et des écoles proche du parc du bourgailh et a seulement 5 kms de l'autoroute A 64 cette maison est idéale pour une famille en quête d'un projet pour créer un espace de vie qui lui ressemble.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bourcier EI (ID 31319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : fuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1338 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Pessac
  • Année de construction : 1965

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 238 51 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 51 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 26/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    493 000 €
    Maison traditionnelle 117m2 à Pessac
    En vente
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    Maison traditionnelle 117m2 Pessac

    vente
    493 000 €*
    Publiée le 31/05/2025

    IAD FRANCE
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