iad France - Angelique Gastaldin vous propose : Secteur Libération / Vallier, T3 atypique en duplex en RDC + cave.

Ancien local commercial réhabilité en logement, exposition SUD, très lumineux :
- au RDC, cuisine/séjour ouvert sur le salon + salle d'eau avec WC.
- à l'étage 2 pièces avec rangements.

Surface carrez 47,84m², surface utile 58,47m².

La copropriété possède une cour intérieure dans laquelle se trouve un local privatif (stockage vélo, poussette). Une cave de plus de 10,5 m² complète le bien.

Pour votre confort :
- Menuiseries doubles vitrages.
- Chauffage électrique individuel par radiateur à inertie.
- Nombreux espaces de rangements.
- Fibre

Taxe foncière 2024 : 989€
Charges de copropriété 45€/mois environ
Stationnement environnant gratuit.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.24 € par mois (soit 542.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin EI (ID 77442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.