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Ref.1558187
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux à Villeurbanne
Emplacement idéal : Entre Place Grand Clément et Métro CUSSET
Venez découvrir ce superbe appartement T3 possible T4 d'environ 69m² environ, niché au 6ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces bien pensés.
Caractéristiques principales :
Très bien rénové avec une belle prestation
Entrée accueillante
Cuisine aménagée
Spacieux séjour ouvrant sur une jolie loggia
2 grandes chambres avec rangements
WC séparé
Ce bien est complété par une cave pratique et un immense parking collectif sécurisé pour vos véhicules, facilitant ainsi votre quotidien.
Points forts :
. A 550M du métro CUSSET
. Copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur
. Proximité immédiate des commerces, écoles
Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant proches des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1280€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Villeurbanne
vente
195 000 €*
Publiée le 29/06/2025
IAD FRANCE
