Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : LONGÈRE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX - PISCINE - SECONDE MAISON LOUÉE - PAC - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES<BR><BR> Vous recherchez une propriété offrant de beaux espaces, un vaste terrain et la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ? Cette longère propose 3 chambres, 2 bureaux, une piscine chauffée ainsi qu'une seconde maison indépendante d'environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois.<BR><BR> Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 545 m², la propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2022, climatisation à l'étage et fibre optique. Dépendance, terrasse, nombreux stationnements et puits complètent cet ensemble.<BR><BR> * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon agrémenté d'un insert bois, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier-buanderie-chaufferie, chambre avec dressing, bureau, salle d'eau et toilette séparé.<BR><BR> * À L'ÉTAGE : Palier desservant 2 chambres climatisées, un bureau et une salle de bains.<BR><BR> * TERRAIN : 8 545 m² clos et arborés, avec portail motorisé.<BR><BR> * LES PLUS : Seconde maison indépendante d'environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois. Piscine chauffée de 9 x 4 m réalisée en 2018 avec abri motorisé. Terrasse, dépendance et plusieurs emplacements de stationnement.<BR><BR> * BON À SAVOIR : Double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques installés en 2022. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. La maison louée dispose de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Fibre optique, puits et assainissement individuel par fosses toutes eaux.<BR><BR> * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Chémery dispose d'une école primaire, d'une épicerie / supérette, d'une boulangerie et de services de proximité. Collège et commerces plus importants accessibles notamment sur le secteur du Controis-en-Sologne, gare SNCF à Selles-sur-Cher.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509875)