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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Chémery au prix de 86 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009104 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Séverine Mona vous propose : CHÉMERY - MAISON - T3 63 m²

A Chémery, découvrez cette maison ancienne (1897) de plain-pied de 63 m², offrant un beau potentiel de rénovation et un agréable terrain arboré.

La maison se compose actuellement d'un séjour (avec cheminée ), d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

Les pièces bénéficient de belles ouvertures et de volumes agréables.

La maison a conservé certains éléments typiques de son époque, qui pourront être valorisés dans le cadre d'une rénovation.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'un garage / atelier appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation !

Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant de 1257 m².

Contactez-moi afin d'organiser ensemble la visite de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 483030342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796865)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chémery
Année de construction : 1897

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    86 900 €
    Maison 63m2 à Chémery
    En vente
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    Maison 63m2 Chémery

    vente
    86 900 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chémery (41700).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 86 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1897.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.