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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chémery au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856335
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison neuve 113 m² - 3 chambres - Garage - Jardin - Chémery (41700) ?

? Située à Chémery, à proximité immédiate de l'église du village, cette maison neuve de standing n'attend plus que ses premiers propriétaires !

? Un bien clé en main, moderne et lumineux

Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant :

Salon / salle à manger spacieux
Cuisine ouverte équipée
Agencement moderne et fonctionnel

Côté nuit :

3 belles chambres
Une salle de bain contemporaine
Un WC indépendant
Combles aménageable
? Extérieur agréable
Un jardin aménageable selon vos envies
Un garage pour stationner en toute sécurité
? Confort moderne
Maison neuve = aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel électrique
Prestations récentes
Bonne performance énergétique

? Emplacement idéal - Vie pratique au quotidien
? Écoles maternelle & primaire : 3 à 5 min
? Collège Joseph Crocheton : 12 minutes
? Ramassage scolaire assuré pour les collégiens
? Médecin : 5 min
? Boulangerie & tabac : 3 min
? Autoroute A85 : 10 min

? Un emplacement parfait pour une famille !

? Une opportunité rare

Maison neuve, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme et recherché.

? Idéale pour une famille ou un premier achat sécurisé.

? Contactez moi dès maintenant pour une visite -- ce type de bien part très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981588)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chémery
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 117m2 à Chémery
    En vente
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    Maison 117m2 Chémery

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chémery (41700).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.