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A propos de
Ref.199509
Villa
12 pièce(s)
8 chambre(s)
450m2
40460 - SANGUINET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 570 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - PISCINE - CALME ABSOLU - LUMINEUX - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété d'exception située dans un quartier résidentiel prisé de Sanguinet.
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette somptueuse maison de 570 m² répartis sur deux niveaux offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes.
À l'étage, vous découvrirez six autres chambres spacieuses, chacune disposant de son espace salle de bains.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme et paisible vous procurera une quiétude absolue.
Vous serez séduit par la terrasse de 200 m², lieu idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, donnant sur une piscine entourée d'un jardin paysager soigné.
L'ensemble est complété par un nombre important de stationnements extérieurs, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à dix véhicules.
Construite entre 1990 et 2006, cette demeure de caractère présente une toiture en tuile artisanale, des sols en carrelage, une façade en pierre et des finitions de grande qualité.
La propriété s'étend sur un terrain de 3400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Sanguinet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sanguinet
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 450m2Sanguinet
vente
1 100 000 €*
Publiée le 19/11/2025
RESEAU EFFICITY
