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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003154 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Mark Noone vous propose :
BAISSE DE PRIX - ROSNY-SOUS-BOIS
À surface comparable, tous les appartements ne proposent pas les mêmes prestations.
Ici, vous bénéficiez d'un véritable atout : 3 chambres et 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 79 m², lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un généreux balcon sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, les beaux volumes, la hauteur sous plafond et les nombreux rangements donnent le ton.
La pièce de vie se compose d'un agréable ensemble cuisine / salle à manger d'environ 32 m², ouvert sur le balcon.
Côté nuit, l'appartement offre 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Et ce n'est pas tout : contrairement à de nombreux appartements similaires du secteur, celui-ci dispose de deux véritables places de stationnement en sous-sol sécurisé.
Un avantage rare qui offre plusieurs possibilités : conserver les deux emplacements, en louer un ou les deux, ou encore envisager la revente séparée de l'un d'eux.
Résidence récente de 2016.
Commerces, établissements scolaires et transports accessibles en quelques minutes à pied.
3 chambres, 2 parkings, balcon, appartement traversant et résidence récente : une configuration particulièrement complète sur le secteur.
Le tout aujourd'hui proposé à un nouveau prix.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818141)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Rosny-sous-Bois
vente
289 000 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.