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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982369 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Sandy Ribas vous propose : Appartement 4 pièces de 91 m² à vendre à Rosny-sous-Bois (93110) : balcon avec vue sur parc, parking en sous-sol et DPE B, à environ 5 minutes à pied de deux stations du métro ligne 11 (La Dhuys et Coteaux Beauclair).
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, ce T4 familial est en excellent état. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos meubles. Il comprend :
-un séjour lumineux avec salon et salle à manger,
-une cuisine équipée,
-3 chambres,
-une salle de bains,
-une seconde salle d'eau avec cabine de douche, aujourd'hui aménagée en buanderie (lave-linge et sèche-linge) : à vous de choisir l'usage,
-des WC séparés et de nombreux rangements.
Le balcon offre une vue dégagée sur le parc les collines de la Boissière.
Prestations : place de parking en sous-sol sécurisé, ascenseur, porte blindée, digicode, interphone et fibre optique. Chauffage collectif au gaz.
Transports : les stations La Dhuys et Coteaux Beauclair (métro ligne 11, direct jusqu'à Châtelet) sont à environ 5 minutes à pied.
La gare de Rosny-Bois-Perrier, avec le RER E et la ligne 11, est à environ 10 minutes à pied.
Écoles et crèches à pied :
- 2 crèches à 5 minutes,
- l'école maternelle Étienne-Dolet à 6 minutes
- l'école élémentaire Eugénie-Cotton à 6 minutes,
- le collège Albert-Camus à 11 minutes.
Commerces et loisirs :
- la boulangerie Maison Beauclair à 4 minutes,
- le centre commercial Domus à 6 minutes,
- le centre commercial Westfield Rosny 2 (hypermarché Carrefour, boutiques, restaurants) à 10 minutes.
C'est l'appartement idéal pour une famille qui veut s'installer à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris, dans un logement récent et clé en main.
Charges : environ 4 369 € / an (364 € / mois), chauffage, eau chaude et eau froide compris. DPE : B.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.05€ par mois (soit 4368.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 213
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 91m2 Rosny-sous-Bois
vente
310 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 368 € par an, soit environ 364 € par mois, pour une copropriété de 213 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.