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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Soulle au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013379 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Fréderic Garey vous propose : SAINTE-SOULLE - LES GRANDES RIVIÈRES | PLAIN-PIED 115 m² | 3 CHAMBRES + BUREAU | GARAGE

À quelques minutes de Dompierre-sur-Mer, dans le secteur recherché des Grandes Rivières, découvrez cette maison de plain-pied de 2011, non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis.
Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 422 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au cOEur de la maison, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien.
Un agencement original avec deux espaces nuit distincts :
Un premier espace comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un second espace proposant une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun, d'aménager un espace de télétravail ou d'envisager facilement une quatrième chambre, existante à l'origine.
Des équipements de confort appréciables :
Radiateurs à inertie sèche installés en 2024.
Isolation des combles améliorée par flocage.
Poêle à bois en chauffage complémentaire.
Garage.
Parcelle de 422 m² sans vis-à-vis.
Maison non mitoyenne, sans travaux à prévoir.
Ligne de bus n° 14 à environ 100 mètres.

Une maison familiale, confortable et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à proximité de Dompierre-sur-Mer et de La Rochelle, dans un environnement paisible.

Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33797011)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 422 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Soulle
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 115m2 à Sainte-Soulle
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    Maison 115m2 Sainte-Soulle

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Soulle (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 422 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.