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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Soulle au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045364 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : À VENDRE - Maison mitoyenne louée à Sainte-Soulle (17220) - Idéal investisseur

Investissez dans un bien immobilier déjà loué et bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition.

Située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, cette maison mitoyenne constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. La maison comprend un garage et jardin privatif.

Cette maison de 5 pièces comprend :
- Un séjour / salon,
- Une cuisine équipée comprenant meubles, évier, hotte et four,
- Trois chambres,
- Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes,
- Un WC,

Le logement dispose d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle.

Le bien est actuellement présenté comme loué à 700 euros hors charge, 830 euros avec charges sur provision mensuelle (eau et électricité). Le bail prévoit également une régularisation des charges en fonction des dépenses réelles.

Date de prise d'effet du bail : 1er janvier 2017 * ,
Durée initiale prévue : 3 ans, avec reconduction du contrat selon les dispositions applicables,

Les acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale pourront également envisager une reprise du logement à terme, dans le respect des conditions et délais légaux applicables. Le bail en cours se poursuit lors de la vente.

Pour plus d'informations, obtenir les éléments complémentaires du dossier ou organiser une visite selon les modalités compatibles avec la location en cours, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34098002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Soulle
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 000 €
    Maison 75m2 à Sainte-Soulle
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    Maison 75m2 Sainte-Soulle

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Soulle (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.