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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Soulle au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045020 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Une maison à réinventer aux Grandes Rivières, à Sainte-Soulle

Et si vous donniez vie à une maison qui vous ressemble ?

Cette maison mitoyenne de caractère des années 1940 offre environ 80 m² habitables ainsi qu'une grande véranda à aménager selon ses envies.

Des travaux de rafraîchissement vous permettront de rénover la maison selon vos goûts et d'imaginer un intérieur et un jardin / terrasse à votre image. Cette maison est vendue sans cuisine. Ce bien comporte un garage privé.

Au RDC, le séjour avec cuisine ouverte à aménager. Vous trouverez dans la véranda, un WC avec lavabo et Buanderie / local technique. Le séjour donne sur le jardin, orientation sud.

A l'étage, la salle d'eau avec WC, 3 chambres et un rangement. Deux chambres sont orientées nord (côté rue), l'une est orientée sud avec vue sur le jardin.

Située dans le cadre paisible des Grandes Rivières, vous profiterez des sentiers de promenade, du calme du quartier et de la douceur de vivre de Sainte-Soulle, à proximité de La Rochelle.

Un lieu plein de potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi pour une visite avant que l'opportunité ne vous échappe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 182 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Soulle
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 80m2 à Sainte-Soulle
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    Maison 80m2 Sainte-Soulle

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Soulle (17220).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 182 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.