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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019120 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ
Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée
Quartier Riquier / Proche Port - Nice

Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente (2022), sécurisée et répondant à toutes les normes PMR.
Bénéficiant encore de la garantie décennale constructeur, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour s'installer immédiatement ou pour un investissement clé en main !

RENTABILITÉ & INVESTISSEMENT : Location saisonnière autorisée dans la copropriété ! Une opportunité rare et ultra-recherchée pour maximiser vos revenus locatifs au cOEur de Nice.

ESPACE DE VIE : Un magnifique séjour chaleureux s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil niçois tout au long de l'année.

CUISINE : Entièrement aménagée et équipée, conçue sur-mesure pour optimiser l'espace.

CÔTÉ NUIT : Une chambre confortable et au calme, dotée d'une grande armoire intégrée sur-mesure.

SALLE DE BAINS : Moderne, fonctionnelle et équipée d'un WC.

PRESTATIONS NEUVES (2022) : Double vitrage, isolation performante, aucuns travaux à prévoir, vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements.

VIVRE À RIQUIER : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-PRISÉ !
Habiter ou investir dans le quartier Riquier, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied :

À deux pas du Port de Nice : Profitez de l'ambiance unique des quais, des restaurants animés et des promenades en bord de mer.

Gare de Riquier à proximité immédiate : Un atout stratégique majeur pour vos déplacements quotidiens ou pour rejoindre rapidement Monaco, Cannes ou Vintimille.

Tout à portée de main : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et transports (Tramway Lignes 1 & 2, bus) au pied de l'immeuble.

LE PETIT PLUS
Possibilité d'acquérir une grande place de parking PMR (20 m²) en sus, située au sous-sol sécurisé de la résidence et accessible directement par ascenseur. Un confort d'exception et un luxe très rare dans le secteur !

Vidéo de visite disponible sur simple demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1696 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 170.00€ et 290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Appartement 27m2 à Nice
    En vente
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    Appartement 27m2 Nice

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 170 € et 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 696 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.