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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1064571 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Riquier / Port - Appartement 2 pièces 38 m² avec superbe terrasse Sud !
Ideal 1er achat ou investissement locatif !
Découvrez au 51 rue Barbéris ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant et très recherché, à mi-chemin entre la gare de Nice-Riquier et le Port de Nice.
Les points forts de l'appartement :
Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Grande terrasse de 12 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil.
Cuisine américaine ouverte sur le séjour.
Petite chambre au calme avec placard intégré.
Salle de bains avec toilette
Faibles charges : Seulement 95 € / mois, un réel avantage pour votre budget ou votre rentabilité locative !
Un fort potentiel à révéler !
Sain et bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne à votre goût.
Un emplacement stratégique :
À 5 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier (trains, réseau TER).
Proche du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway.
Quartier dynamique, très prisé pour la location comme pour la résidence principale.
Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.31€ par mois (soit 1143.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34143060)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1143 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Nice
vente
205 000 €*
Publiée le 01/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06300).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 143 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.