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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valenciennes au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025251 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Anthony Birembaut vous propose : VALENCIENNES - MAISON SEMI-PLAIN-PIED - 106 m² - 4 CHAMBRES

Située à Valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des grands axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable maison semi-plain-pied de 106 m², offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée vous retrouvez :
-Hall d'entrée
-Séjour lumineux de 26 m²
-Cuisine ouverte et équipée
-Salle de bain avec espace buanderie
-WC indépendant
-Une chambre de 12 m²

À l'étage :

-Deux chambres de 11 m² et 13 m²
-Une quatrième chambre aménagée dans les combles de 18 m²

Côté extérieur :
-Terrasse
-Jardin clos et agréable, bénéficiant d'un bon ensoleillement
-Espace poubelles en façade

Une cave saine vient compléter ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33846033)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 135 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    176 000 €
    Maison de ville 106m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 106m2 Valenciennes

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 135 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.