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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Valenciennes au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038838 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Romain Bertez vous propose : VALENCIENNES - MAISON - T5 100 m² - BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Valenciennes, cette maison de 5 pièces offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et équipements soignées, le tout sur un terrain de 167 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Un WC indépendant et une salle de douche viennent améliorer la distribution du rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres au calme, un bureau fonctionnel pouvant également accueillir une chambre supplémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie d'un garage ainsi qu'un sous-sol, atout pour le stockage ou l'aménagement futur. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout garantit un cadre de vie moderne. La surface habitable de 100 m² présente un potentiel certain, quelques travaux de personnalisation permettant d'en révéler tout le caractère.

Bien desservie par les transports et à proximité des commerces, des écoles maternelle, primaire et du collège, cette maison s'inscrit dans un environnement pratique et animé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059962)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 167 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    349
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 100m2 à Valenciennes
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    Maison 100m2 Valenciennes

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 260 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.