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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Julien-du-Sault au prix de 61 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.629000 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville pleine de charme avec vue sur l'église - Saint-Julien-du-Sault

Au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, venez découvrir cette charmante maison de ville de 63 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement de choix. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 900 mètres de la gare (Paris accessible en 1h30) et de toutes les commodités.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m² avec rangements, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage : Deux chambres, dont une équipée de placards intégrés.

Les plus : Un grenier aménageable de 29 m² offrant un superbe potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une authentique cave voûtée en pierre.

Côté extérieur, vous apprécierez la jolie façade à colombages récemment rénovée qui confère son cachet unique à cette maison.

Propriété propre et prête à vivre immédiatement, elle séduira aussi par sa fiscalité douce avec une taxe foncière de seulement 269 €.

Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-du-Sault
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    61 000 €
    Maison de ville 63m2 à Saint-Julien-du-Sault
    En vente
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    Maison de ville 63m2 Saint-Julien-du-Sault

    vente
    61 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-du-Sault (89330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 61 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.