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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Julien-du-Sault au prix de 19 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227058 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JULIEN DU SAULT (89330).

Viager Occupé Femme de 74 ans

Maison de 88 m² 4 pièces, comprenant 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Un balcon et 1 garage viennent compléter le bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 70 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :
Un bouquet de 19 900 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 135 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Honoraires d'agence de 9 900 TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 312 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 10 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-du-Sault
Viager
Rente (mensualité) : 135 € / mois
Bouquet : 19 900 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 19900 €
Type : Viager occupé
Âge : 74 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    19 900 €
    Maison de ville 88m2 à Saint-Julien-du-Sault
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    Maison de ville 88m2 Saint-Julien-du-Sault

    viager
    19 900 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-du-Sault (89330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 19 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (14.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 10 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.