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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aureilhan au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939666 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
139m2

Iad France - Magali Pinto vous propose : Posez vos valises, pas vos pinceaux !

Dans un quartier calme, à deux pas des commerces et de l'Arsenal, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. DPE A, PAC, isolation, cuisine, menuiseries, électricité, plomberie et domotique : tout a été refait !

La partie habitable est accessible après quelques marches, mais une vie de plain-pied est tout à fait possible. Une rampe PMR peut également être aménagée.

Suite parentale avec dressing et, en sousplex, un espace indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou offrir son autonomie à un ado.

En bonus, des combles aménageables avec eau et électricité déjà en place !

Jardin plat et arboré, garage / atelier : le calme sans être loin de tout !

Envie de découvrir cette maison prête à vivre ? Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530743)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 651 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison 139m2 à Aureilhan
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    Maison 139m2 Aureilhan

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 651 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.